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Territoire

Un espace dynamique au cœur d’un quartier en devenir

Attractivité

Yuri se situe au sein de la Zac Ivry Confluences, un des projets urbains les plus importants du Grand Paris.

Déployé sur plus de 150 hectares, ce projet concerne plus de 20% de la superficie de la ville d’Ivry-sur-Seine et contribue à faire d’un morceau de ville un quartier métropolitain intense et mixte en développement.

Environnement

 

À l’angle du Boulevard Colonel Fabien, Yuri est adressé directement sur la place Gambetta requalifiée en 2019 de nouveau lieu de rencontres et de vie commerciale.

Yuri compte ainsi dans son environnement immédiat :

· de nombreux commerces et services de proximité
· une vaste offre de restauration

L’immeuble bénéficie en outre d’espaces publics extrêmement qualitatifs.

Accessibilité

 

Situé au coeur d’un espace entièrement réaménagé pour faire une large place aux mobilités douces et aux transports en commun, son emplacement est idéal.

· RER C, station Ivry-sur-Seine (7 minutes à pieds)
· Nombreuses lignes de bus le reliant directement à Paris et au reste du territoire
· Station de vélib et arrêt de bus à haut niveau de service TZEN5, au pied de l’immeuble, le reliant à Paris en moins de 10 min.
· Future extension de la ligne 10, prévue à l’horizon 2030
· En voiture, directement accessible depuis la D19, l’autoroute A4 et le boulevard périphérique

Ivry Confluences

La ville d’Ivry-sur-Seine affiche une attractivité qui ne cesse de grandir au fil des ans. Le projet urbain de la ZAC Ivry Confluences en est un moteur par sa transformation profonde du tissu urbain et son apport de plus de mixité.

Pôle majeur de développement urbain, économique et social, il comporte à la fois la construction de logements, la création de groupe scolaires, de locaux d’activités, de nouvelles voiries ainsi que d’un grand parc à la Confluence.

· 50% d’activité économique
· 40% de logements
· 10% d’équipements
· 145 HA de projet, dont 2/3 mutable
· 1 300 000 m2 de programmes mixtes
· 44 HA d’espaces publics aménagés